Воронеж экспертиза зданий и сооружений

Оглавление:

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ В ВОРОНЕЖЕ

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ В ВОРОНЕЖЕ

Телефон в Воронеже +7 (473) 202-00-88

Электронная почта info@mnse.ru

20.06.2017 г. МНСЭ выполнило работы по техническому обследованию перекрытий здания бизнес-инкубатора «Авиационный» по адресу: г.Воронеж, ул.Карла Маркса, дом 80.

Узнать стоимость и сроки можно по телефону или отправив запрос на электронную почту.

Как проводит МНСЭ в Воронеже обследование зданий и сооружений читайте «ЗДЕСЬ».

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений необходима, прежде всего, для того, чтобы возможно было определить, в каком техническом состоянии находятся несущие конструкции здания, определить какой способность обладают эти конструкции при воздействии на них нагрузок. Подобная экспертиза поможет выявить все дефекты и изъяны несущих конструкций и точно оценить действительную возможность конструкций под реальной эксплуатационной нагрузкой.

Экспертиза зданий и сооружений поможет определить физический износ сооружения и объемы затрат финансовых средств для проведения капитального ремонта. С помощью такой экспертизы можно обследовать здание и сооружение на возможность ввода этих объектов в эксплуатацию; обследовать здание и помещения для оценки возможностей проведения перепланировки; оценить техническое состояние зданий и конструкций, с предоставлением особых рекомендаций и советов в отношении дальнейшей пригодности к использованию.

Экспертиза строительных сооружений может определить условия реконструкций, пристройки или же надстройки; может рассчитать несущую способность строительных конструкций, при имеющихся и обнаруженных повреждениях и дефектах; провести работы, которые смогут определить прочность строительных материалов и конструкций. Результатом проведения экспертизы зданий и сооружений является техническое заключение (акт обследования), выданное экспертом.

Экспертиза строительных объектов прекрасно подойдет и для частных компаний, и для физических лиц, которым небезразлично качество и возможности решения актуальных вопросов по техническому состоянию сооружений и зданий. Кроме обследования, полезными окажутся и обмерные работы, и вообще комплексные меры, отвечающие за перепланировку зданий или же отдельных элементов.

Наши преимущества:

  • Более 10 лет успешной практики. Квалифицированные и независимые эксперты с высшим профильным техническим образованием.
  • Современное оборудование, которое позволяет значительно сократить время проведение исследования.
  • Судебная практика. При необходимости аргументированная защита своего заключения на заседании суда.
  • Региональные представительства по всей территории РФ

С вопросами такого рода очень часто сталкиваются те, кто решил устроить перепланировку самостоятельно. А также такие вопросы могут волновать тех людей, кто решил осуществить покупку переделанного помещения. В этом случае польза от экспертизы строительных объектов просто неоценима.

Экспертизу зданий и сооружений следует проводить тогда, когда: имеется видимость разрушений сооружения или конструкций, явная видимость аварийного состояния здания; есть необходимость в перепрофилировании или переоборудовании, есть необходимость в реконструкции или капитальном ремонте, перепланировке или создании исполнительной документации для того, чтобы осуществить ввод здания в эксплуатацию.

Экспертизу проводят в несколько этапов. Каждый из них в обязательном порядке согласуется с заказчиком. К первому и второму этапу относится экспертиза состояния и детальный анализ отдельных объектов. После этого – время для лабораторных работ. Обобщения всех результатов экспертизы – это четвертый этап, в ходе которого подводятся определенные итоги.

Анализ какого-либо здания или сооружения может иметь различие в стоимости, это зависит от индивидуальных особенностей исследуемого объекта. Например, от этажности зданий, их сложности, назначения, объема всех работ и множество других критериев. Но следует знать, что имеются факторы, которые могут повлиять на снижение стоимости проведения экспертизы зданий и сооружений. Это составленное техническое задание, в котором четко сформулированы определенные критерии, на основании которых и проводится исследование.

Итак, экспертиза зданий и сооружений – это единственный способ для достоверного определения фактического качества произведенных строительных работ, а также их соответствия установленным регламентам и нормам.

Обследование зданий и сооружений

Обследование сооружений

Тщательное обследование сооружений или зданий представляет собой довольно сложную процедуру, требующую участия настоящих профессионалов в данной области. От того, насколько качественно будет выполнена работа этих специалистов, в конечном итоге может зависеть безопасность людей, которые будут эксплуатировать данное сооружение. Стоит также сказать, что от качества работы экспертов во многом будет зависеть эффективность вложения материальных средств в строительство.

Итак, с чего начинается обследование зданий и сооружений?

Первым важным этапом работы наших специалистов является проведение визуального обследования конструкции. Что представляет собой данный процесс? Почему этот этап можно считать основным? От чего может зависеть качество проводимого визуального обследования зданий?

Визуальное обследование сооружений – это наиболее быстрый и простой метод определения качества несущих конструкций здания. Преимущество такого обследования заключаются в том, что для его проведения не требуется специальных инструментов. За исключением мощных фонарей и осветительных приборов. Однако если его проводят специалисты имеющий недостаточный опыт в данной сфере, то можно не сомневаться, что оно не даст никаких хороших результатов.

Для чего проводится визуальное обследование? Как правило, это не единственная, а лишь предварительная часть обследования. В целом с его помощью можно предварительно оценить прочность конструкции. Точность полученной в результате подобного осмотра информации не слишком высока. Именно поэтому требуется проводить его в сочетании с инструментальным исследованием.

С помощью осмотра объекта специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов» выявляются явные дефекты и нарушения в правилах эксплуатации сооружения. С его помощью определяют источник возникновения перегрузок некоторых несущих частей конструкции. В некоторых случаях так можно выявить ряд явных проблем связанных с воздействием на строение разрушающих атмосферных факторов.

На что обращают внимание в первую очередь во время проведения визуального обследования сооружения в Воронеже? Чаще всего это осмотр и фиксация имеющихся явных дефектов конструкции. Например, обращают внимание на места, где заметно разрушение защитного слоя у бетонных частей, на места, где с металлических частей сошла краска или полимерное покрытие и началось разрушение металла под действием коррозии, на места, где появились явные деформации или же где появились трещины и многие другие подобные вещи.

С другой стороны, с помощью специальных компьютерных программ в офисе, обрабатываются данные, которые были получены в результате визуального осмотра. При этом применяется специально разработанная для этих целей методика комплексного анализа данных.

Какие выводы можно сделать относительно роли визуального осмотра в процедуре проведения технического обследования сооружений? Роль этого этапа очень важна. Так как именно таким образом выявляется приблизительно 80-90% всех имеющихся проблем. Чаще всего, таким образом, выявляются наиболее опасные дефекты, которые могут привести к разрушениям.

Однако для получения более точной информации, все же лучше сочетать этот метод с инструментальным обследованием. Что представляет собой это инструментальное обследование?

Инструментальное обследование применяется часто для того, чтобы провести оценку надежности каждой части несущей конструкции в отдельности. Такие обследования могут проводиться как в плановом, так и в разовом порядке.

Какие параметры стремятся выявить эксперты во время проведения обследования подобного плана? По большей части, это два основных направления, а именно:

  • выявление наличия брака в составе самого материала. Например, могут быть выявлены пустоты в металлических элементах или же ненадежные сварные соединения, или же другие дефекты подобного плана;
  • выявление уровня развития разрушающих процессов в том или ином сооружении.

В чем преимущество инструментального обследования, перед визуальным осмотром? В первую очередь следует отметить высокую точность получаемых результатов. Точные данные могут быть необходимы для того .чтобы спланировать дальнейшие ремонтные или строительные работы.

После проведения обследования с помощью специальных инструментов эксперты могут выявить величину и серьезность коррозионных разрушений. К примеру, будет указан такой параметр, как усталость металла. Этот принцип применим и по отношению к другим характеристикам строительных материалов различного плана. К примеру, обследованию может подвергаться прочность бетона, прочность арматуры в бетонных конструкциях, прочность кирпичной кладки и многое другое.

Подобного плана обследование обязательно должно проводиться после того, как сооружение перенесло пожар или наводнение. Это так, потому что качественные характеристики многих строительных материалов могут в значительной степени испортиться от высоких температур или от высокой влажности.

Интересно, что инструментальное обследование может проводиться как с помощью дистанционного сканирования ультразвуком, так и разрушающими методиками. Во время обследований могут использоваться магнитное поле и рентгеновские излучения. От чего зависит качество и успешность проводимых инструментальных исследований? От двух важных деталей: от опыта работающих специалистов, а также того, какая имеется инструментальная база.

Для получения точного результата необходимо наличие двух факторов одновременно. В противном случае дорогостоящие приборы не дадут никакого желаемого эффекта. И наоборот очень хороший специалист не сможет прийти к точному заключению без наличия достаточного количества информации.

Техническое обследование зданий и сооружений

В компании МагмаГео можно заказать комплексные услуги технического обследования зданий и сооружений любого типа, независимо от сложности и объема работ. Работы выполняют подготовленные и квалифицированные инженеры, вооруженные лучшими методиками и действующими на основании лицензии и всех допусков. Доступные цены на обследование технического состояния зданий и сооружений в Воронеже выгодно выделяют компанию МагмаГео среди конкурентов.

Проведение работ

Обследования зданий необходимы при:

  • планировании реконструкции, связанной с надстройками, устанавливаемым инженерным оборудованием, углублениями подвалов;
  • капитальном ремонте с заменой конструкций или перепланировкой производственных объектов;
  • обнаружении повреждений или дефектов;
  • возобновлении работ по незавершенному строительству;
  • восстановлении исполнительных документов накануне ввода в эксплуатацию промышленных или общественных зданий;
  • новом строительстве рядом с объектом исследований;
  • детальном проектировании объектов повышенной сложности;
  • плановом обследовании участков местности.

Нам Вы можете поручить сделать комплексное обследование зданий, сооружений и других инженерных конструкций в Воронеже и Воронежской области, которое будет выполнено в течение минимального времени в соответствии с необходимыми правилами. Срок проведения строительного мониторинга не превышает 15 – 25 дней, в зависимости от условий технического задания. Для ускорения организации работ и разработки документации по проекту, мы снабжаем заказчиков результатами отдельных стадий по обмерным работам и исследованиям в лаборатории.

Цели технического обследования

Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений способствует достижению следующих целей:

  • надстройки на этажах, углублений в подвалах;
  • строительства дополнительных этажей;
  • изменения функциональности нежилых помещений;
  • размещения инженерного оборудования;
  • узаконивания строительства или восстановления документов по проекту;
  • общего обследования незавершенных строительных объектов;
  • оценки влияния возгораний, экспертного определения причин, из-за которых появились деформации или трещины перекрытий;
  • строительного мониторинга объектов, относящихся к культурному наследию;
  • получения заключения по соответствию объекта, для капитального ремонта, предоставления документации по проекту;
  • получения разрешения перед вводом в эксплуатацию.

Проведение обследования грунтов и оснований здания состоит из двух этапов:

1. Визуальное обследование, проводимое по внешним признакам. Специалисты не используют способы по разнообразному контролю, специально предусмотренными расчетами. Визуальный осмотр жилых помещений здания позволяет ознакомиться с отступлениями от проекта, делая вывод по необходимому детальному обследованию.

2. Детальное обследование, в рамках которого инженеры проводят геологические испытания, исследования в лаборатории и необходимые расчеты. С помощью этого вида технического обследования здания проводится разработка рекомендаций по безопасности эксплуатации в связи с увеличивающимися нагрузками.

Визуальное обследование

Порядок проведения услуги визуальной оценки состония зданий и сооружений:

  • сбор сведений по решениям конструкций, условиям грунта и наличию документации по проекту;
  • визуальный осмотр для оценки повреждений;
  • замеры всех габаритов объекта или жилого помещения;
  • определение состояния элементов конструкций объекта;
  • составление карты дефектов в форме таблиц;
  • разработка программы детального обследования, согласно существующим правилам.

Детальное обследование

Детальное обследование состояния зданий состоит из:

  • Обмерных исследований;
  • Выборочных вскрытий существующих железобетонных конструкций;
  • Вскрытий некоторых узлов конструкций строительства;
  • Откопки шурфов;
  • Инструментальных испытаний для определения прочности железобетонных или кирпичных конструкций;
  • Определения прочности конструкций из металла;
  • Составления расчетных схем в сочетании с проведением расчетов;
  • Составления дефектных карт для отображения техсостояния.

Техническое заключение и срок действия результатов

Составление заключения полностью соответствует техническому заданию на обследование здания и состоит из:

  • Текстовой части с описанием существующего объекта, его функционального назначения, обследований фундаментов, обнаруженных дефектов, результатов комплексных исследований в лаборатории, данных по расчетам, всем видам обследований каждого конструктивного элемента, начиная с фундамента и завершая кровлей. В заключение включаются выводы, соответствующие ТЗ, а также комплекс рекомендаций по мероприятиям, способным устранить обнаруженные повреждения, обеспечить безопасность эксплуатации и проведения иных работ на объекте.
  • Графической части отчета, состоящей из всех необходимых заказчику приложений в графическом виде.

Срок действия результатов обследования технического состояния зданий и сооружений составляет от двух до пяти лет, в зависимости от категории объекта и прочих причин, в соответствии с существующими строительными стандартами.

Цены на техническое обследование зданий и сооружений в Воронеже и Воронежской области

Конечный расчет стоимости услуг обследования зданий и сооружений зависит от технико-экономических показателей, объемов работ в ходе проводимых обследований и целей выполнения.

Преимущества заказа технической оценки в компании ООО «МагмаГео»

  • Многолетний опыт проведения всех видов работ;
  • Экономичные расценки;
  • Сжатые сроки выполнения.

Индивидуальное отношение и готовность к решению любого вопроса, начиная с реконструкции и завершая введением в эксплуатацию, выделяет нашу компанию среди конкурентов. Мы поможем провести разработку проекта усиления, капремонта и реконструкции, руководствуясь выполненными обследованиями.

У компании есть все необходимое оборудование для проведения обследований и любых видов изысканий, свидетельства СРО и лицензии. Наши заключения всегда положительно оцениваются экспертизой и соответствуют требованиям ГОСТов.

Обследование зданий и сооружений в Воронеже

Обследование сооружений и зданий в Воронеже – один из важных этапов строительства, от которого зависит не только цена здания, но и его качество. Главное, что получает потребитель в результате такого обследования – исчерпывающую информацию о той территории, на которой планируется строительство недвижимости.
Сегодня полученную в наследство или же купленную недвижимость хочется усовершенствовать, модернизировать: продумать перепланировку, сделать капитальный ремонт или же дополнить квартиру пристройкой, если она находится на 1 этаже. Если возникает потребность в каком-либо строительстве, то без тщательного обследования сооружений и фундамента не обойтись, так как необходимо выяснить, каково состояние грунта.

Из-за того, что в последнее время в пределах города свободной территории не так уже много, строителям приходится возвеличивать сооружения там, где грунт мало подходит для фундаментального строительства. Поэтому, все больше конструкций нуждаются в инженерном обследовании и профессиональной экспертизе. Ознакомившись с территорией, эксперты дают оценку состояния грунтов. В ходе исследования территории специалисты проводят расчеты и определяют ту зону, которая является неблагоприятной для строительства, так как есть большая вероятность оседания фундамента, прогиба грунтов, негативного влияния рядом стоящих зданий.

Обследование сооружений в Воронеже может вам понадобиться по нескольким причинам. К примеру, если вы планируете проводить работы по реконструкции здания или же модернизации, усилению конструкции. Поводов для проведения технического обследования немало. Как результат – у вас на руках будет заключение, которое является официальным документом.

Своевременное обследование сооружений можно сравнить с уплатой налогов: заплатил – и спи спокойно! Для незаконно возведенных зданий, а также проведенных перепланировок, надстроек, которые не имеют разрешительных документов и юридического подтверждения их законности, техническое обследование может стать спасением. Так как после проведения экспертизы у вас на руках – официальное заключение, являющееся основанием для осуществления дальнейших операций с недвижимостью. Главная цель техобследования сооружений – определение технического состояния строительных конструкций. В процессе проведения процедуры вы владеете исчерпывающей технической информацией о том, соответствует ли исследуемый объект действующим требованиям, возведен ли он с соблюдением строительных норм и стандартов, предъявляемых к объектам.

Комплекс мероприятий при проведении обследования

Какие действия проводятся при обследовании сооружений и зданий? Обследование зданий подразумевает комплекс мероприятий, после проведения которых дается оценка состоянию здания, чтобы было понятно, можно ли проводить ремонт или же расширять площадь помещения за счет присоединения пристройки или надстройки.

Обследование зданий состоит из нескольких процессов:
• Тщательное изучение проектной документации
• Тепловизионная проверка сооружения
• Обследование сооружения с применением профессионального оборудования, гарантирующего технический анализ построек с целью определения объем возможных нагрузок, которые может выдержать сооружение в существующем состоянии
• Поиск дефектов в конструкции и их фотофиксация
• Обработка и изучение материалов, полученных после проведения обследования
• Написание заключения и оформление акта обследования, в котором указана информация о выявленных дефектах и нарушениях. В качестве доказательств – фотографии, проектная документация, чертежи и проведенные математические расчеты.

Если провести инженерное обследование вовремя, можно избежать многих проблем, связанных с эксплуатацией здания в будущем, а также существенно сэкономить средства. Наша компания качественно и оперативно проводит обследование сооружений в Воронеже. Специалисты нашей компании имеют многолетний достойный опыт работы в этой сфере, прекрасно справляются с поставленными задачами.

обследования сооружений в Воронеже

обследовании сооружений в Воронеже

Обследование зданий определяет, в каком состоянии на сегодняшний день находится то или иное сооружение, возможно ли его применять по назначению в дальнейшем, и каков его эксплуатационный ресурс.

Не секрет, что в ходе эксплуатации, спустя несколько лет, несущие конструкции теряют свою функциональность, подвергаясь негативному влиянию окружающей среды и воздействию погодных условий. Эти факторы влияют на эксплуатационный ресурс здания. Важно обращать внимание на эти процессы на производственных объектах, химических предприятиях, которые представляют опасность для работников, если будут использоваться в аварийном состоянии.

Воспользовавшись услугами нашей компании, специалисты которой имеют многолетний опыт и профессиональное оборудование, можно провести обследование сооружений и тщательный анализ строительных конструкций. Квалифицированные сотрудники помогут определить, в каком состоянии находятся строительные постройки, учитывая агрессивное влияние погодных условий и окружающей среды. Также мы выясним, какие есть дальнейшие пути решения проблемы, если здание не пригодно для эксплуатации и найдены дефекты. Мы поможем устранить недочеты и подскажем, как возможно усилить строительную конструкцию, если это необходимо. Результат проведения обследования – формирование и выдача технического заключения, в котором есть информация о состоянии несущих конструкций, общая оценка состояния здания, рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации исследуемого объекта.

Для сооружений, которые имеют сложную структуру и после проведения экспертизы в них обнаружены явные дефекты, оформляется акт дефектов.

Этапы проведения обследования

1. Подготовительный (снятие замеров)
2. Анализ состояния фундамента
3. Тщательный анализ несущих стен и конструкций исследуемого сооружения
4. Проверка перекрытий между этажами сооружения
5. Проверка и анализ подвала. Полученное техническое заключение, которое выдается после проведения всех необходимых работ по обследованию здания, согласовывается с соответствующими службами для получения разрешительных документов на законное проведение дальнейших работ по реконструкции или же усилению здания.

К сожалению, в последнее время все чаще фиксируются факты некачественного строительства. Имея многолетний опыт работы с различными постройками, эксперты вынуждены констатировать факты, когда все чаще наблюдаются дефекты в строительстве как новых жилых домов, так и в сооружений, возведенных еще во времена СССР.

Стоит отметить, что дефекты существенно отличаются: начиная от некачественного исполнения строительных работ в виде некачественно подготовленного проекта и заканчивая халатным отношением в ходе использования. Однако последствия такого явного непрофессионализма может привести к плачевным результатам.

Есть несколько распространенных дефектов, которые зачастую обнаруживают эксперты. Наиболее частые из них:
• Работы по гидроизоляции выполнены некачественно, что оказывает негативное влияние на отделку помещений
• Швы промерзают, как результат – появление строительных дефектов
• Разрушение бетонных оснований (имеются в виду балконы и лоджии)
• Осадки и прогибы фундамента
• Конструкции из металла деформируются и искажают форму, что негативно влияет на общую функциональность сооружения.

Причины возникновения дефектов могут быть различны, однако, главная из них – неэффективная система контроля качества объекта перед сдачей в эксплуатацию. Также среди распространенных – некачественно подготовленные проектные документы и использование строительных материалов низкого качества с целью экономии финансовых средств. Очень важно, чтобы строительные работы выполнялись квалифицированными специалистами, имеющими достойный опыт работы в этой сфере. Если возникают спорные моменты и неоднозначные ситуации в процессе строительства, с которыми вы, к примеру, не согласны, результаты, полученные вследствие проведенного технического обследования, могут стать хорошим помощником, позволяющим не только сэкономить ваше драгоценное время, но и ваш бюджет.

Вы можете заказать Обследование зданий и сооружений в Воронеже прямо сейчас

Закажите Обследование зданий и сооружений в Воронеже, выезд нашего эксперта обсолютно бесплатно
Нашли стоимость дешевле чем у нас? Напишите нам, и мы сделаем Вам индивидуальную скидку по стоимости ниже и выгоднее чем у конкурентов

Какие здания подлежат обязательному обследованию?

Показания к обследованию зданий в Воронеже

Обследование сооружений желательно проводить, если:
• Меняется владелец недвижимости
• Планируется реконструкция
• Неоконченная стройка
• Сооружение подлежит сносу
• Планируется надстройка
• Необходима перепланировка
• Техническое переоборудование сооружения
• Плановый или внеочередной анализ конструкций
• Регулярный мониторинг строительных сооружений.

Мониторинг технического состояния здания подразумевает комплекс мероприятий по наблюдению и контролю над территориями, на которых расположены несущие конструкции. В связи с деформацией грунта, необходимо определить техническое состояние зданий и выявить образовавшиеся дефекты, если таковые имеются. Любое построение, спустя некоторое время, требует прохождение технического обследования. Особенно, если планируется реконструкция сооружения, вследствие которой затрагиваются несущие стены. В таких ситуациях техническое обследование поможет вовремя обнаружить деформацию и предотвратить дальнейшие негативные последствия. Также стоит регулярно следить за строениями, на которых постоянно оказывались значительные физические нагрузки или же постройки пострадали вследствие наводнений или сильных пожаров. Помимо этого, техническое обследование обязательно, если здание начали возводить, затем остановили стройку на определенный период, и спустя несколько лет продолжили снова.

Эксперты рекомендуют проводить техническое обследование сооружений в Воронеже не реже, чем раз в 5 лет. Такой интервал считается оптимальным, если здание было в эксплуатации в нормальных условиях. Речь идет не только о производственных помещениях и сооружениях. Городская квартира также нуждается в подобной процедуре, если вы планируете кардинально перестроить свое жилье с переносом несущих стен и инженерных коммуникаций. В ходе проверки вам станет известно, есть ли необходимость менять электропроводку или же можно оставить ее в текущем состоянии. Также можно узнать о том, качественно ли были выстроены стены, или же в них уже образовались трещины и пустоты. Благодаря полученной информации, вы можете более точно рассчитать свою смету и определить, какие строительные работы необходимо проводить во время ремонта, а без каких можно обойтись. Заказав техническое обследование сооружения в Воронеже в нашей компании, вы можете изложить свои предложения и требования. У вас появится возможность получить ответы на интересующие вас вопросы касательно вашего жилища.

Возможно, вы планируете приобрести недвижимость в ближайшее время, и крайне важно узнать, в каком состоянии находится ваша будущая квартира или же дом?
Эксперты рекомендуют проводить техническое обследование в обязательном порядке, так как отсутствие информации о недвижимости может привести к тому, что покупка для вас может оказаться невыгодной. Специалисты нашей компании профессионально и оперативно проведут обследования сооружений и зданий в Воронеже, досконально изучив грунты, фундамент и возведенную конструкцию. Мы имеем соответствующую лицензию, позволяющую выдавать официальное техническое заключение после проведения обследования, имеющую юридическую силу и законность.

Профессиональное обследование зданий и сооружений

ГК «ОПОРА» оказывает услуги обследования строительных объектов. Работаем на объектах в г. Воронеже, Воронежской области и регионах ЦФО.

Обследование конструкции здания на стадии возведения — важное условие проведения дальнейших строительных работ, в частности по гидроизоляции, обеспечению прочности и устойчивости будущего объекта. Работы по обследованию строящегося объекта представляют собой объективное заключение о техническом состоянии конструкции, базирующееся на основании проведенных специалистом инженерных мероприятий.

Комплекс таких мероприятий включает:

  1. Исследование общей конструкции здания и его отдельных элементов, обеспечивающих статичность и параметры устойчивости объекта в целом.
  2. Оценку надежности возведенного фундамента, выявление при обследовании строительных дефектов. Создание подробного проекта и технического задания на проведение необходимых работ.

Полученное в результате проведения инженерных работ заключение содержит сведения о возможности либо невозможности проведения дальнейших работ на данном объекте, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Наиболее часто проведение комплексного обследования здания вызвано необходимостью проведения следующих видов строительных работ:

  • Гидроизоляционные работы.
  • Укрепление несущих конструкций объекта, в частности, при проведении достройки либо осуществлении ремонтных работ отдельных частей несущей конструкции.
  • Работы по усилению фундамента здания.
  • Ремонтные работы по обновлению устаревших зданий, а также перепланировке внутреннего пространства объекта.
  • Проведение капитальных ремонтных работ.
  • Ввод объекта в эксплуатацию.
  • Восстановительные работы здания, находящегося в аварийном состоянии (например, после стихийного бедствия или пожара).
  • При введении здания в эксплуатацию после консервации.

Группа компаний «ОПОРА» как профессионал в сфере проведения инженерных работ по обследованию зданий

ГК «ОПОРА» специализируется на реализации качественных проектов по обследованию зданий как в пределах Воронежа и Воронежской области, так и на территории субъектов Центрального федерального округа с предоставлением гарантии в сфере оказанных услуг. Мы предлагаем вам полный комплекс инженерных работ, включающий замеры объекта, оценку параметров используемых в строительстве материалов, выявление дефектов и способов их устранения.

На основании заключения, составленного нашими экспертами, вы сможете составить точный проект дальнейших строительных работ.

Для каких целей составляется заключение по обследованию здания

Специалисты ГК «ОПОРА» гарантируют качественный подход в проведении работ по обследованию любых объектов строительства, независимо от цели такого обследования (начиная от запуска объекта в эксплуатацию, заканчивая капитальной реконструкцией устаревших зданий). Комплексное обследование зданий ГК «ОПОРА» строится на трех основных направлениях: проектирование гидроизоляционных работ, усиление фундамента объекта и укрепление его несущих конструкций.

Проект гидроизоляции здания составляется на основании следующих элементов обследования:

  • Замер элементов объекта, расположенных под землей.
  • Исследование параметров используемых в строительстве материалов.
  • Уточнение прочности сооружения.
  • Выявление дефектов в конструкции здания с последующей фиксацией выявленных отклонений.
  • Уточнение геометрии элементов объекта, в том числе толщины стен и фундамента.
  • Определение глубины залегания грунтовых вод.
  • Исследование геологического профиля в месте строительства.

Усиление несущих конструкций проектируется на основании следующих исследовательских работ:

  • Осуществление замеров всех частей здания.
  • Уточнение геометрии всех составляющих конструкцию элементов.
  • Исчисление показателей нагрузки на несущие элементы исследуемого объекта.
  • Уточнение характеристик прочности строительных материалов.
  • Определение внутренней конструкции несущих элементов (например, наличие арматуры, параметры защитного слоя, тип перевязки кладки и т.п.)
  • Создание расчетной модели здания в трехмерном пространстве с использованием современных специализированных программ SCAD, Lira 10.2, Лира-САПР, Robot или MicroFe на выбор заказчика.
  • Составление уточненного расчета.

В направлении усиления конструкции фундамента ГК «ОПОРА» осуществляет следующие виды работ:

  • Оценка в рамках геодезического контроля на соответствие произведенных работ требованиям установленных нормативов.
  • Анализ состояния грунта, включая определение параметров плотности, влажности, текучести и механического состава почвы, а также модуля деформации грунта.
  • Определение общей массы здания.
  • Осуществление замеров.
  • Составление расчетной схемы сооружения с использованием программы Plaxis.
  • Проверочный расчет для установления теоретических параметров смещения объекта и резервов прочности его фундамента.

Результаты обследования, сроки и стоимость работ

Результатом каждого исследовательского направления является составление подробного технического отчета с указанием рекомендаций в части проведения нужных работ.

На этапе заключения договора ГК «ОПОРА» предлагает вам комплексное решение вашей проблемы «под ключ».

Например, в комплексе с мероприятиями по обследованию здания с целью проведения гидроизоляционных работ мы предлагаем: обследование объекта, составление проекта гидроизоляционных работ и последующую реализацию подготовленного проекта с предоставлением гарантии качества в соответствии с установленными сроками.

Стоимость и сроки исполнения услуг ГК «ОПОРА» варьируют в зависимости от объема заказанных вами работ и площади строительного объекта.

Заказать услугу можно в любое время, связавшись с менеджером удобным для клиента способом: телефон, электронная почта указаны на странице сайта в контактах. Обращайтесь!

Оформите заявку на сайте. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!

Обследование зданий и сооружений в Воронеже

Заявки на расчет стоимости обследований и изысканий принимаются через сайт круглосуточно и обсчитываются в течении 24 часов!

Получить консультацию инженера и узнать предварительную стоимость на изыскания и обследования Вы можете в режиме телефонного разговора, позвонив телефону:

8 (800) 333-85-34 (Звонок из любой точки России бесплатный)

Email: 88003338534@mail.ru

Адрес офиса: г. Воронеж, ул. Ленина, 104Б

СтройТехЭкспертиза

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование объектов недвижимости, как строящихся, так и эксплуатируемых, является одним из основных элементов строительно-технической экспертизы. Данная экспертная услуга имеет цель определения технического состояния объекта недвижимости, определения качества и объемов работ на возводимом объекте.

Благодаря работе экспертов по обследованию здания, можно реально представить себе состояние дел на строительной площадке или состояние здания, уже давно эксплуатируемого пользователями.

Необходимость в техническом обследовании возникает перед планированием перепланировки здания, его реконструкции или планировании капитального ремонта. Заказчику этих мероприятий необходимо определить возможность проведения реконструкции или перепланировки, а перед капитальным ремонтом, ему нужно определиться с объемами и составами ремонтных работ, чтобы составить дефектную ведомость и определить стоимость ремонта.

На объектах аварийной категории, техническое обследование проводится для определения самой возможности дальнейшей эксплуатации здания. Новые объекты обследуются, на предмет возможности ввода их в эксплуатацию и для определения полноты выполненных объемов работ, и их соответствия проектной документации.

Техническому обследованию подлежат и инженерные коммуникации, как вновь построенные или проложенные, так и давно существующие. Цель обследования состоит в определении работоспособности коммуникаций или их готовности к вводу в эксплуатацию, при сдаче новых инженерных сетей.

На основе полученных экспертами данных, заказчик этой услуги может оспаривать качество строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, даже в судебном порядке, поскольку, экспертное заключение от зарегистрированной экспертной организации имеет юридическую силу. Экспертное заключение может являться поводом для возмещения материального или морального ущерба, который был нанесен застройщикам недобросовестными исполнителями работ.

Техническое обследование можно использовать перед покупкой объекта недвижимого имущества, а также, его можно провести и после завершения сделки покупки-продажи, и это можно сделать в течение двух лет, с момента совершения коммерческой сделки. Если за этот период будут обнаружены строительные ошибки, допущенные от нарушения исполнителями своих обязательств, покупатель новой недвижимости имеет право требовать материального возмещения или устранения обнаруженного брака.

Как уже говорилось, юридическую силу имеют только те заключения, которые выданы компетентными и зарегистрированными экспертными организациями. К таким организациям следует относить Ростехнадзор, Федеральную службу по атомному, экологическому и технологическому надзору. Также, официальный статус заключения имеют коммерческие негосударственные экспертные компании, получившие от государства аккредитацию, на оказание подобных услуг.