Страховка от сбербанка на жилье

Оглавление:

Что нужно для страхования квартиры в Сбербанке? Какова стоимость страховки и что делать, если произошел страховой случай?

Защита своего дома является важной частью жизни человека. Приобретение страховых продуктов позволяет устранить последствия от наиболее распространенных рисков.

К самым распространенным из них можно отнести пожар и кражу.

Важным моментом можно назвать включение в полис такого пункта, как залив соседей.

Кроме того, владельцы недвижимости могут застраховать квартиру в Сбербанке и свою ответственность перед третьими лицами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Какие страховые продукты предлагает Сбербанк?

Страхование актуально во все времена, ведь всегда существует вероятность нанесения ущерба чужому имуществу.

Оформив страховку, можно быть спокойным, ведь при возникновении неприятностей ущерб возместит страховая компания.

Выбирая организацию, обращайте внимание на ее репутацию, срок работы и платежеспособность. Сбербанк – крупный банк, который занимается страхованием жилья. Клиентам предложено несколько страховок, стоит отметить следующие:

  • «Защита дома»;
  • «Без забот»;
  • «Быстрый страховой полис» за 999 рублей;
  • страхование недвижимости, которая была куплена в ипотеку.

Что получают клиенты в рамках первого предложения? «Защита дома» позволяет защитить недвижимость (квартиру или дом) от наиболее распространенных рисков. Программа комплексная. Страховку, если сумма не превышает 100 тысяч рублей, выплачивают без справок.

Программа представлена в трех видах, все зависит от суммы. Это гражданская ответственность, такой полис стоит 7500 рублей, ущерб, который был нанесен движимому имуществу – 5500 рублей; ремонт – 2500 рублей.

Оформить договор вы можете, выбрав удобный способ. Это можно сделать на сайте банка, либо при посещении одного из отделений.

Выбрав программу Сбербанка «Без забот», вы максимально эффективно используете свои средства.

Это комплексное предложение, в одном полисе собраны все риски.

Это не только страховка для защиты дома или квартиры, в полис включена гражданская ответственность.

Кроме того, вы защитите свои банковские карты и личные расходы. Также страховка покроет медицинские расходы, если такие появились при путешествии по России.

Если сравнивать со стоимостью в Сбербанке страховки квартиры отдельно для каждой опции, полис «Без забот» значительно выгоднее. Вы можете выбрать программу страхования, которая наиболее полно удовлетворит ваши потребности. Полис можно оформить за несколько минут – в отделении банка или на сайте.

Объектами страхования может быть недвижимость, средства на дебетовых или кредитных картах Сбербанка, личные вещи, например, паспорт и другие документы, гаджеты.

Если остальные страховые полисы приобретают на добровольной основе, то в случае с ипотечным кредитом страхование объекта будет обязательным. При этом жилье будет считаться залогом.

Страхование квартиры в Сбербанке при оформлении ипотеки приобретают на все время, пока будет действовать договор. Бак поступает так для того, чтобы гарантировать, что недвижимость будет стоить денег, взятых в кредит.

При повреждении имущества объект потеряет в стоимости. Страховая программа включится, если клиент не выплачивает кредит, а недвижимость не стоит денег, которые были вложены ранее.

Что нужно для страховки квартиры в Сбербанке?

Клиент должен предоставить в банк следующий пакет бумаг:

  • паспорт;
  • документы на недвижимость;
  • заявление.

После того, как будет заполнено заявление, сотрудник банка приготовит для подписания полис и Договор. В банке остаются копии этих документов.

Требования и правила оформления

Купить полис можно онлайн в банковском отделении. Клиент должен предоставить копии документов, заверенные в нотариальной конторе.

Кроме того, заказать полис он может, позвонив в контактный центр банка. Также заявку на страховку легко оформить в мобильном банке, отправив СМС.

Как осуществить процедуру?

Итак, как застраховать квартиру в Сбербанке:

  1. Выберите отделение банка. Сообщите специалисту о том, что желаете застраховать имущество. Предоставьте документы.
  2. Укажите объект, который вы желаете застраховать.
  3. Определите риски. Уточните срок страхования и сумму.
  4. Оплатите страховку. Получите от специалиста банка полис и памятку.

Если вы решили купить полис на сайте, шаги будут следующими:

  1. Откройте сайт банка и найдите вкладку «Застраховать себя и имущество».
  2. Поставьте отметку в строке «Выбрать полис».
  3. Выберите подходящий вариант и нажмите «Узнать подробнее».
  4. Уточните место оформления полиса. Это может быть отделение банка, либо оформить страхование квартиры в Сбербанк онлайн.
  5. Укажите объект, определите риски. Выберите сумму страховой защиты.
  6. Ознакомьтесь со стоимостью страхования квартиры для Сбербанка и нажмите «Оформить».

Полис за 999 рублей

Этот полис носит название «быстрого», его стоимость составляет 999 рублей. Страхование квартир от Сбербанка пригодна даже для съемного жилья, опись и оценка имущества не производится.

Вы защите имущество от самых распространенных рисков. Это прорыв систем канализации, отопления, прорыв водопровода. В полис включена защита от стихийных бедствий и краж. Полис действует 1 год, для оформления нужен паспорт и документ на квартиру.

Как поступать при страховом случае?

Если при страховке квартиры в Сбербанке произошел страховой случай, то клиент должен позвонить в контактный центр.

При обнаружении кражи или другого противоправного действия следует позвонить в полицию.

Рекомендуется всегда держать под рукой памятку, которую выдают при заключении договора.

Это избавит вас от волнения. Заполните заявление, в котором будет сообщено, что произошло страховое событие.

Копию стоит отправить по электронной почте.

Страховка квартиры для Сбербанка поможет вам сохранить ваши деньги. В Сбербанке вы найдете большой выбор полисов, программы обеспечивают защиту ваших интересов за разумные деньги.

Страхование квартиры в Сбербанке

Оформить страхование в Сбербанке можно в несколько способов:

  1. Вы можете подать заявление в ближайшую филиал Сбербанка, после чего, на протяжении короткого времени оно будет рассмотрено.
  2. Если у вас нет возможности посетить отделение банка, оформляйте полис не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на официальную страницу Сбербанка и зарегистрировать своё заявление.

Страховщики предлагают несколько вариантов страхового полиса, стоимость которого будет зависит от предполагаемых рисков, прописанных в договоре. Если вы хотите защитить не только квартиру, но и всё имущество, существуют отдельные программы.

Как правило, в таких случаях, клиент может сам установить страховую сумму, при этом в договоре прописываются все самые распространённые риски, которые могут повредить имущество:

1. Необходимые документы

Чтоб оформить страховой полис на квартиру, вам понадобятся следующие документы:

  1. Действующий паспорт.
  2. ИНН.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Помните, если наступит страховой случай, вам необходимо будет предъявить все вышеуказанные документы, в ином случаи, страховик может отказаться от выплаты компенсации.

2. Сроки оформления

Страховой полис на квартиру действует 1 год, езди за этот период времени не произошло страховой случай, клиенту предлагается составить новый договор. В данном случаи, банк может предложить очень выгодные условия для нового срока.

Рассчитать стоимость страхового полиса можно самостоятельно, используя специальный онлайн-калькулятор.

Как правило, цена страхового пакета зависит от нескольких факторов:

  1. Вид страховки. Полный полис, естественно, будет стоить дороже, но можно оформить страховку только от нескольких рисков. В таком случаи, страховка обойдётся гораздо дешевле.
  2. Стоимость страховки недвижимости вместе со всем имуществом будет больше чем обычный полис. Но в случаи страхового происшествия, страховщик обязан компенсировать полностью все расходы на восстановление имущества.
  3. Страховая сумма зависит от общей площади квартиры.
  4. Не последнюю роль играет также месторасположения недвижимости.

В случаи выбора страховой программы «Защита дома», продеться заплатить от 2500 до 7500 рублей, в зависимости от того, на какую именно сумму вы хотите застраховать имущество.

Если вы не нуждаетесь в полном страховом пакете и хотите защитить дом только от определённых рисков, стоимость полиса будет составлять от 1500 рублей.

Отзывы клиентов

Клиенты Сбербанка нередко оставляют отзывы о страховых программах:

  1. Мезина Анна Ивановна: пришлось взять ипотеку на квартиру, поэтому без приобретения страхового полиса не обошлось. Все документы были подготовлены достаточно быстро, если говорить в общем, работа банковских сотрудников мне понравилась.
  2. Ложин Андрей Павлович: застраховал квартиру год назад, за это время произошёл страховой случай — затопили соседи сверху. Конечно деньги выплатили, но не сразу, было слишком много возни с документами.
  3. Гришина Наталья Николаевна: оформила полный страховой полис, но после подумала, и решила, что мне незачем переплачивать деньги за те риски, которые практически невозможны, поэтому решила отказаться от дорогой страховки и оформить немного проще. Большое спасибо сотрудникам банка, они вошли в моё положение и сделали всё как надо!
  4. Нежена Катерина Васильевна: оформляла страховой полис впервые, поэтому очень переживала, что сотрудники банка что-то сделают не так. К счастью, сотрудница мне всё разъяснила и посоветовала самый оптимальный страховой полис в моей ситуации. Я ни грамма не пожалела об оформлении страховки.

Обязательно ли страхование квартиры по ипотеке

Страхование заложенного имущества является обязательным условием, если не выполнить данного пункта в договоре, банк отказывает в ипотеке.

Полис для квартиры оформляется так же, как и любого другого имущества.

В документе прописаны все возможные риски, при которых возможно повреждения недвижимости, например:

  1. Пожар и повреждения во время тушения воспламенившегося здания.
  2. Взрыв вследствие утечки газа, предназначающегося для бытовых целей.
  3. Разрыв трубопровода.
  4. Повреждение вследствии действия природных факторов.
  5. Кража или повреждение неизвестными особами.

Если вы выбираете один или несколько пунктов для страховки, её стоимость будет составлять от 0,2 до 0,4% от суммы кредита.

Страховой полис может покрыть не только частичное повреждение жилой площади, но и полное её уничтожение. В первом случаи, Сбербанк обязан выплатить компенсацию, сумма которой зависит от масштабов повреждения квартиры. Средства покрывают задолженность по ипотеке. Во втором случаи выплачивается полностью вся сумма ипотеки. Таким образом, клиент Сбербанка, имеющий полис, не теряет собственных средств.

Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке

К сожалению, в современном мире развиваются не только технологии, но и мошеннические схемы.

Страхование квартиры по ипотеке поможет защитить вас от:

  1. Нечистых риелторов.
  2. Несправедливых претензий всевозможных родственников.
  3. Мошенников.

Страховой полис рекомендуется оформлять особенно в тех случаях, когда приобретённая вами квартира, ранее имела несколько хозяев. Чтоб обезопасить себя и своё имущество, достаточно уделить немного времени для похода в банк.

Клиент, взявший ипотеку, оформляет договор о страховке жизни и работоспособности, в случаи потере трудовых возможностей после тяжёлой болезни или травмы, банк выплачивает компенсацию в размере задолженности по кредиту для его оплаты. В случаи смерти заёмщика, страховщик оплачивает долг в полном объёме, а оставшуюся сумму переводит самому близкому наследнику.

Оформление титула обеспечивает покупателя от:

  1. Мошеннических сделок.
  2. Других незаконных операций, связанных с заложенной квартирой.

Если человек, заложивший своё имущество, оформил данный полис, он может быть уверен в успешном исходе сделки. Сотрудники Сбербанка дополнительно проверяют всю информацию о предыдущих сделках. В случаи возникновения проблемных ситуаций, компания поддерживает сторону заёмщика, для того, чтоб конфликт был урегулирован без лишения собственности клиента банка. Если каким-то образом ситуация обернётся против человека, оформившего титул, и он потеряет право собственности на квартиру, страховщик обязывается выплатить кредитные счета.

Существует несколько видов страховки в Сбербанке:

  1. Закон Российской Федерации предусматривает необходимость страхования имущества, оставленного под залог. Другие виды страхового полиса можно включить по желанию клиента;
  2. Страхование жизни человека и его работоспособности в современном мире является практически необходимостью. В случаи, если клиент получает серьёзную травму, становится нетрудоспособным или получает инвалидность, страховщик обязан выплатить ипотеку;
  3. Приобретение титульной страховкизащищает заёмщика от утраты недвижимого имущества даже если в судебном порядке он был лишён прав владения квартирой.

Следует отметить, что клиентам, которые оформляют полный пакет страхования, Сбербанк предлагает низкие годовые проценты.

Оформление страховки, требует выполнения определённых условий:

  1. Ипотека невозможна без страхования имущества, данное условие является обязательным, иначе банк откажет в кредите под залог.
  2. Сбербанк предъявляет ряд требований к страховщику, чтоб удостовериться, что фирма сможет выплатить компенсационные средства, в случаи если возникнет хотя бы одна из прописанных в договоре ситуаций.
  3. Только после проверки информации, банк может оформить страховку.

3. Сроки и стоимость оформления

Сроки оформления страхового полиса зависят от выбора клиентом страховой компании. Как правило, банк предоставляет возможность выбрать страховое агентство с целого списка претендентов. Если заёмщик указывает фирму, являющуюся партнёром Сбербанка, все необходимые документы будут подготовлены за минимальный срок. Если же клиент банка выбирает другую организацию, нужно будет подождать определённое время, чтоб банк проверил информацию о компании.

Сбербанк может отказать в таких случаях:

  1. Если представленная фирма не внушает доверия.
  2. Документы представленной компании не соответствуют законодательству или банковскому статуту.
  3. Если страховое агентство не сможет оплатить все возможные риски.

Стоимость оформления страхования зависит от нескольких факторов:

  1. Условия страховщика.
  2. Параметры страхового имущества.

Как правило, заёмщикам предлагается комплексный полис, в котором предусмотрены практически все возможные риски. Такие пакеты, учитывают все требования, выдвигаемые банком, а их стоимость составляет 1% от общей суммы кредита.

Чтоб процентная ставка была значительно ниже, можно воспользоваться услугами страховых фирм, которые являются партнёрами финансовых учреждений.

В этом случаи, страховые программы гораздо выгоднее, а общая сумма ипотеки зависит от:

  1. Длительности ипотеки.
  2. Денежной суммы по кредиту.
  3. Возраста заёмщика и его посада на рабочем месте.
  4. Доходов клиента.
  5. Стоимости заложенного имущества.
  6. Банковской истории.
  7. Местонахождения квартиры.
  8. Возможных рисков.

Все сотрудники Сбербанка имеют необходимые навыки для работы, но иногда большой наплыв клиентов влияет на качество работы, поэтому, оформляя страховку, придерживайтесь нескольких простых советов, чтоб в дальнейшем не возникло проблем:

  1. Внимательно перечитывайте текст договора.
  2. Если вы что-то не поняли, не стесняйтесь переспросить консультанта.
  3. Подписывайте документы только тогда, когда вы уверены в правильности поданной информации.

Страхование ипотеки в Сбербанке

При выборе банка для оформления ипотеки заемщики должны быть готовы к тому, что им придется оформить страховку приобретаемой квартиры. Это несколько уменьшит выдаваемую на руки сумму, поэтому о размере и условиях дополнительной защиты необходимо узнавать заранее. Обязательным является оформление страховки по ипотеке в Сбербанке. Чаще всего заемщики делают выбор в пользу компании «Сбербанк страхование», но можно использовать полисы других организаций.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки?

Сначала необходимо ответить на животрепещущий вопрос всех заемщиков: какую страховку при ипотеке оформлять обязательно, а от какой можно отказаться? Не секрет, что банки пытаются обязать клиентов приобрести как можно больше страховых продуктов, при этом часть из них будущему владельцу квартиры совершенно не нужны. К слову, в Сбербанке довольно скрупулезно относятся к правам и обязанностям заемщиков, и ненужные опции навязываются исключительно редко, чаще всего этим «грешат» небольшие региональные банки.

Существует Федеральный закон «Об ипотеке», в котором расписаны все аспекты взаимоотношений клиента и банка при оформлении займа на недвижимость, а также в части приобретения полисов страхования имущества. В соответствии с параграфом 31 этого закона залогодатель (т. е. приобретатель квартиры) обязан застраховать покупаемый объект в пользу держателя залога (т. е. банка-кредитора). Минимальные риски, которые должны быть покрыты полисом, – утрата и повреждение имущества. При этом заемщик обязан застраховать квартиру на сумму, соответствующую полной цене кредита.

Таким образом, при наступлении оговоренного в полисе случая Сбербанк получит компенсацию от страховой компании, которая полностью покроет возможные убытки. Например, в случае пожара или затопления квартиры, разрушения дома и т. д. Конкретный набор страховых случаев обговаривается индивидуально.
Остальные виды страховок, которые предлагает банковская организация, являются добровольными. Даже титульное. Отметим, правда, что в Сбербанке непременным правилом является оформление титульного страхования. Его можно оформлять только на три года, а не на все 20-30 лет – именно столько занимает срок давности по делам, связанным с опротестованием прав на недвижимость.
Таким образом, при ипотеке обязательно необходимо застраховать исключительно предмет залога – квартиру. В договор по требованию Сбербанка включаются риски полного или частичного повреждения имущества, а также потери прав владения им.

Итак, клиенты Сбербанка, желающие оформить в самом крупном банке страны ипотеку, должны в обязательном порядке приобрести следующие виды полисов:

  • предусматривающие риск повреждения или полной утраты залога;
  • предусматривающие риск отмены права владения на жилой объект.

Кроме них, заемщик на добровольной основе имеет право приобрести следующие виды страховки, никак не связанные с недвижимостью, а направленные на минимизацию риска невыплаты ипотеки:

  1. Риск смерти. В этом случае кредит будут платить не наследники, а страховщик, а квартира перейдет в полную собственность (т. е. без обременения) созаемщику, при его отсутствии – ближайшим родственникам.
  2. Риск утери трудоспособности. Причины могут быть какие угодно – продолжительная болезнь, операция, инвалидность, получение травмы и т. д. На протяжении этого времени заемщик будет получать от страховой выплаты, равные стоимости кредита. Если трудоспособность утрачена полностью, то страховщик выплатит остаток по кредиту, чтобы заемщик мог погасить долг до срока.
  3. Риск потери работы. Например, вследствие сокращения или ликвидации предприятия. Пока плательщик не найдет новое место, он также будет получать компенсацию, эквивалентную сумме ежемесячных платежей.

Еще раз акцентируем внимание, что указанные выше виды страховок являются добровольными. Отказ или соглашение приобрести полис никак не сказывается на вероятности одобрения кредита. Заемщик страхует собственные риски, а не кредитора, и именно он или его наследники становятся выгодоприобретателями, т. е. именно они получают страховые выплаты (но иногда им обозначается банк, чтобы не сбивать график платежей).

В случае страхования залога выгодоприобретателем всегда является банк.
Если заемщик не пожелал застраховать жизнь и здоровье, то Сбербанк повышает на 1 процентный пункт стоимость ипотеки – так он пытается частично компенсировать свои риски. Кредит на квартиру берется на длительный срок, и за это время с заемщиком может случится все, что угодно. Наличие же полиса нивелирует подобные риски, поэтому банк готов предоставить «скидку».

Условия страхования при ипотеке

Для того чтобы оформить полис, понадобятся три документа:

  • паспорт залогодателя;
  • кредитный договор;
  • оценка стоимости жилья.

Исходя из указанных в двух последних документах сумм высчитывается размер страховой премии. Кроме того, на окончательную стоимость полиса влияет также:

  • число включаемых в договор рисков;
  • продолжительность действия договора;
  • состояние имущества.

Перед тем, как подписывать договор, необходимо внимательно ознакомиться с его положениями и обратить внимание на следующие ключевые условия:

  1. Размер премии, уплачиваемой в пользу страховщика. Для всех компаний, работающих со Сбербанком, установлен единый тариф – 0,15% от стоимости квартиры, указанной в оценочном документе (обратите внимание – не от размера ипотеки!).
  2. Размер страхового покрытия. Обычно он эквивалентен полной стоимости кредита с процентами, но иногда компании предлагают застраховать на большую сумму: чтобы в случае чего покрыть просрочки и штрафы.
  3. Срок действия. Обычно страховка действует на установленную договором продолжительность кредитования.
  4. Продление. Если договор заключается не на все 20 или 30 лет ипотеки, то необходимо посмотреть условия его продления. Некоторые компании предлагают в первый год одну процентную ставку, затем – другую, гораздо выше.
  5. Досрочное погашение. Обязательно посмотрите, как можно (и вообще – можно ли?) вернуть часть уплаченной премии при досрочном погашении ипотеки. Обычно препятствий к этому нет, но если такой пункт в договоре отсутствует, могут возникнуть проблемы при требовании возврата.

Таким образом, перед тем, как застраховать будущее жилье, необходимо тщательно изучить все условия договора. Он будет действовать не год и не два, а несколько десятилетий. Важно подойти к оценке условий с трезвой головой. Возможно, даже придется взять в банке типовой договор и проконсультироваться со специалистом.

Как сэкономить на страховке

Многие интересуются, можно ли застраховать будущее жилье дешевле, чем предлагается по типовым условиям? Да, этого можно достичь двумя путями:

  • изменить конкретные пункты страхового соглашения;
  • застраховать квартиру в другой компании.

В первом случае необходимо пойти на переговоры с представителем страховщика и пояснить, какие именно пункты нуждаются в корректировке. Говоря откровенно, при отсутствии серьезных доводов изменить условия типового договора по страхованию недвижимости очень сложно. Необходима действительно серьезная причина.

Гораздо проще обратиться в другую компанию. Сбербанк работает с несколькими организациями, предоставляющими услуги по страхованию имущества. Как правило, непосредственно при оформлении ипотеки менеджер предлагает типовой договор только одной компании: «Сбербанк страхование». На деле же аккредитованных организаций гораздо больше.

Более того, многие из них предлагают различные пакеты услуг. Например, оформить защиту и залога, и жизни плательщика со скидкой – по отдельности пришлось бы заплатить на порядок больше. Так можно получить страховую защиту от большего числа рисков гораздо дешевле.

Таким образом, в Сбербанке при покупке квартиры посредством ипотеки обязательными являются только два вида страхования: самого объекта недвижимости и права собственности. Страхование жизни и здоровья остается на усмотрение заемщика, при покупке соответствующего полиса процентная ставка по кредиту будет снижена. Заемщик может сам повлиять на стоимость полиса, выбрав меньшее число опций или проведя переговоры по изменению условий договора. В крайнем случае он может сменить компанию, готовую взять под защиту его имущество.

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке в 2018 году

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня «Сбербанк — страхование квартиры по ипотеке». В этом посте поговорим про страхование жилья при ипотеке в сбербанке, особенности и нюансы оформления, стоимость страхования недвижимости при ипотеке и как можно сэкономить.

Приобретая квартиру на средства ипотечного кредита, нужно быть готовым к тому, что банки потребуют застраховать залоговое имущество. Не является исключением и ипотека, взятая в Сбербанке.

Стремление обезопасить себя со стороны залогодержателя понятно, ведь с жильем может случиться все, что угодно. Оно может сгореть, подвергнуться разрушению, затоплению и прочим несчастьям. С другой стороны, страхование недвижимости также может стать спасательным кругом и для собственников квартиры.

Взять, к примеру, двоих соседей. Они живут в одном доме в квартирах друг напротив друга. Один из них взял жилье в ипотеку Сбербанка, другой купил на собственные деньги. Первый, пусть и не по своей воле, застраховал жилье, а второй не стал, пожалел средства. В один ужасный день сосед сверху по собственной глупости устроил поджег, в результате которого выгорели и обе квартиры наших героев. Без жилья остались оба, но кредит за ипотечную квартиру погасили за счет страховой компании, да еще и остаток выплатили заемщику. На эти деньги он начал ремонт, в то время как сосед остался ни с чем.

Споры о преимуществах застрахованного ипотечного жилья, как для кредитора, так и для заемщика, бессмысленны. Поэтому ниже приведены особенности и порядок страхования квартиры по ипотеке в Сбербанке.

Виды страхования по ипотеке Сбербанка

Для того чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо застраховать залог от повреждения или полной утраты. Прочие виды страхования оформляются только по желанию заемщика.

Полезно будет также оформить страхование титула, то есть права собственности на квартиру. В этом случае кредит будет погашен за счет страховой компании в том случае, если сделка будет признана недействительной или ничтожной в судебном порядке. Такое возможно, если при оформлении были нарушены права одного из собственников или продавец будет признан недееспособным (то есть в момент совершения сделки он не мог отвечать за свои действия). В Сбербанке эта программа включена в договор страхуемого имущества.

Гражданский кодекс определяет срок исковой давности по нарушению прав собственности. Стандартно он составляет 3 года, поэтому может показаться, что после 3 лет страхования титула в рамках ипотечного договора должно быть достаточно, а последующие годы банк неправомерно навязывает эту услугу. Но не все так просто. В том же гражданском кодексе есть куча нюансов, по которым выходит, что срок давности может возрасти до 10 лет. И в этом случае титульное страхование станет спасением для заемщиков, которые могли бы остаться без квартиры и с непогашенным кредитом.

Также банк предлагает на добровольной основе оформить страхование жизни по программе «Защищенный кредит». Преимущество для заемщика – скидка 1% от процентной ставки, поэтому приобрести ее получается выгодно. Ведь если отказаться, ставка будет выше, а риски для жизни и здоровья – не защищены. При оформлении такой страховки затраты на ежегодное продление будут сопоставимы с предложенной скидкой, однако заемщик уже будет более защищенным от несчастных случаев.

Обязательно ли страховаться

Федеральный закон «Об ипотеке» прямо не обязывает залогодателя страховать имущество по договору ипотеки. Статья 31 указывает на то, что страхование осуществляется согласно условиям заключенного договора. Страхование жилья по договору ипотеки Сбербанка – обязательное условие. В стандартном тексте условий ипотечного договора уточняется, что обязательно страховать только недвижимость, а точнее, ее конструктивные части.

Как бы ни была обременительна ипотека, для ипотеки свойственны дополнительные расходы, связанные не только с госпошлиной, оплатой услуг риэлтора, но и страхованием имущества. Поэтому основной вопрос, который возникает у заемщика: где дешевле застраховать квартиру?

Страхование квартиры в Сбербанке

Итак, какой же вид страхования объекта недвижимости предлагает Сбербанк? Сразу стоит оговориться, что этой деятельностью занимается не сам банк, а дочерняя компания «Сбербанк страхование». Фактически, это самостоятельное юридическое лицо, оказывающее комплексные услуги страхования различных сфер жизни человека.

Компания предлагает продукт «Страхование ипотеки» на приведенных ниже условиях.

Что застраховано:

  • Конструктивные элементы жилья (стены, перекрытия, окна, двери). В случае с частным жилым домом страхуется также крыша и фундамент.

От чего застраховано:

  • стихийных бедствий (в том числе падения деревьев и конструкций, находящихся в непосредственной близости);
  • последствий пожара, взрыва бытового газа;
  • последствий удара молнии;
  • от падения, навала или наезда всевозможных средств передвижения и их обломков, различных грузов;
  • взрыва котлов (паровых газовых и прочих);
  • неправомерных действий третьих лиц;
  • конструктивных дефектов жилья, допущенных при строительстве.

Первоначально полис страхования оформляется непосредственно в отделении банка у менеджера ипотечного кредитования. Для этого необходим паспорт. Цена с 2016 года не изменилась и составляет 0,25% от суммы кредита.

Срок действия договора – 12 месяцев. По условиям договора требуется ежегодное продление на остаток основного долга до полного погашения задолженности. То есть с каждым годом страховка будет обходиться дешевле.

Дополнительно за 2500 рублей можно застраховать внутреннюю отделку квартиры и гражданскую ответственность на сумму до 750 000 рублей по специальному полису.

При пролонгации договора можно использовать удаленные каналы обслуживания. Такая возможность реализована на официальном сайте страховой компании (там также есть калькулятор для расчета точной стоимости страхования имущества при ипотеке в Сбербанке), сайте банка и в личном кабинете Сбербанк Онлайн. Преимущество двух последних способов – скидка в размере 10%. Для оформления потребуется данные паспорта и кредитного договора, а также точная сумма остатка основного долга.

При страховании ипотеки в Сбербанк-страхование не требуется лично уведомлять банк о продлении полиса. Компания сделает это самостоятельно, что тоже здорово экономит время.

Кроме перечисленного, необходимо иметь в виду некоторые особенности действия договора:

  1. Договор вступает в силу с момента окончания срока действия предыдущего полиса (если он заключен до наступления этого срока) или с 0:00 следующего дня (если после окончания действия текущего полиса).
  2. При смене паспортных данных обязательно необходимо уведомить страховую компанию по электронной почте ks@sberins.ru, приложив скан-копии полиса и нового паспорта.
  3. После погашения ипотеки договор страхования расторгнуть невозможно. Он продолжает действовать и после закрытия кредита.
  4. Для проведения перепланировки квартиры и ее сдачи в аренду требуется разрешение страховой компании. Перечень документов, который для этого требуется, есть на официальном сайте организации.

Стоимость страховки в аккредитованных компаниях

Заемщик вправе застраховать имущество в любой страховой компании, которая отвечает требованиям банка. На сайте Сбербанка представлен а ктуальный перечень аккредитованных организаций , полисы которых гарантированно будут приняты кредитором.

Стоимость страхования конструктивных элементов в этих компаниях примерно одинаковая. Среднее значение – 0,25% остатка основного долга по кредиту. При оценке аккредитованной компании необходимо сразу уточнять набор страховых случаев, которые покрывает полис и их стоимость в каждом конкретном случае.

Кстати, не обязательно страховать имущество каждый год в одной и той же компании. Все зависит от желания собственника. Никто не запрещает ежегодно менять страховщика.

Если застраховать недвижимость у не аккредитованной компании, то в течение 30 календарных дней банк будет проверять ее на соответствие требованиям. Не исключено, что такой полис не будет принят в качестве страхования ипотеки.

Как можно сэкономить

На страховании ипотеки тоже возможно сэкономить. Для этого есть несколько способов:

  1. Выбрать из существующих на рынке предложений ту организацию, где дешевле страховаться. Только в этом случае присутствует большой риск столкнуться с недобросовестной компанией, которая привлекает клиентов низкой ценой, но затем затягивает или вовсе отказывает в выплате при наступлении страхового случая.
  2. Выбрать надежную (с точки зрения потребительского рейтинга) страховую компанию и купить минимально необходимый набор услуг.
  3. Самый оптимальный вариант. Выбрать надежную страховую компанию и ежегодно пользоваться ее услугами. Для постоянных клиентов страховщики, как правило, предусматривают систему скидок, так что с каждым годом полис будет обходиться дешевле.

Следует помнить, что каждая экономия должна быть разумной. Реагировать на заманчивую рекламу и покупать копеечный полис через сомнительный интернет-ресурс все-таки не стоит. Как правило, за такими объявлениями стоят мошенники. Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке позволит не опасаться этой беды.

К слову, с подобной проблемой уже столкнулись автомобилисты при оформлении полисов ОСАГО. Нужно это или нет, каждый решает сам. Страховка квартиры по ипотеке – ответственное дело и требует серьезного подхода.

Ждем ваших вопросов в комментариях и предлагаем вам узнать про то, где дешевле ипотечное страхование, а также про страхование жизни в Сбербанке.

Будем признательны за оценку статьи и лайки в соц сетях.