Экспертиза износа

Экспертиза состояния нежилого помещения

На момент обследования помещение пустое после выезда предыдущего собственника. Имеются незначительные повреждения элементов отделки, пола, инженерии, связанные с нормальной эксплуатацией помещения. Имеются следы на потолке от ранее имевших место протечек, общей площадью до 3 м.кв. Вентиляция санузлов с естественным побуждением находится в неисправном состоянии, т.к. вентканал санузлов и кухни выведен на наружную фасадную стену и заглушен.

На основании ВСН 53-86(р) определяем физический износ отдельных конструктивных элементов обследуемого помещения:

  • Физический износ фундамента-30%
  • Физический износ стен кирпичных-25%.
  • Физический износ перегородок- 40%
  • Физический износ перекрытий-40%
  • Примечание: износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
  • Физический износ полов-60%
  • Физический износ окон-60%
  • Физический износ дверей-60%
  • Физический износ отделочных покрытий-45%
  • Примечание: распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.
  • Физический износ системы ГВС-40%
  • Физический износ системы отопления-60%
  • Физический износ системы ХВС-50%
  • Физический износ канализации-30%
  • Физический износ электрооборудования-40%

По таблице определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов. Полученный результат округляем до 1 %, физический износ помещения — 40 %.

В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий», определяется степень технического состояния обследуемого помещения: Техническое состояние обследуемого нежилого помещения оценивается как удовлетворительное (Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии). На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертом была определена степень физического износа здания.

Физический износ обследуемого помещения составляет 40%.

    Экспертиза износа конструкций нежилого помещения — На момент обследования помещение пустое после выезда предыдущего собственника. Имеются незначительные повреждения элементов отделки, пола, инженерии, связанные с нормальной эксплуатацией помещения. Имеются следы на потолке от ранее имевших место протечек, общей площадью до 3 м.кв. Вентиляция санузлов с естественным побуждением находится в неисправном состоянии, т.к. вентканал санузлов и кухни выведен на наружную фасадную стену и заглушен.

Обследование нежилого помещения — Обследование нежилого помещения приобретаемое Заказчиком, с целью определения его технического состояния.

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

Экспертиза износа

Компания ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» оказывает услуги по оценки физического износа зданий и сооружений. Оценка физического износа стен, плит, перекрытий, кровли зданий и сооружений. Оценка общего физического износа зданий. Судебная экспертиза физического износа зданий и сооружений.

Оценка физического износа:

  • Москва и Московская область +7(495)965-66-69
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область +7(812) 677-29-28
  • Для других городов +7(926)527-72-74

Расчет физического износа здания

Физический износ является результатом возникновения в процессе эксплуатации ветхости, сухого гниения, трещин, ржавчины, или конструкционных дефектов здания. Такой тип износа может быть как устранимым, так и неустранимым

Неустранимый износ определяется исходя из срока жизни различных компонент здания. Устранимый физический износ (т.е. износ, который может быть устранен в результате текущего ремонта), также называемый отложенным ремонтом, включает в себя плановый ремонт в процессе повседневной эксплуатации.

Расчет величины физического износа производится с учетом возраста и данных визуального осмотра;

Оценка степени физического износа конструктивных элементов и здания в целом производилась в соответствии с правилами оценки физического износа жилых зданий [ВСН 53-86 (р)] и методика определения физического износа гражданских зданий с точностью до 5. 10%.

Методика определения физического износа гражданских зданий

«7. Признаки физического износа устанавливаются в основном путем осмотра (визуальным способом). При этом используются простейшие приспособления (уровень, отвес, метр, металлическая линейка, молоток, бурав, топор и т.п.). В исключительных случаях, возможно производство вскрытий отдельных конструктивных элементов силами эксплуатирующих организаций».

На момент обследования при сопоставлении признаков физического износа характеристикам технического состояния укрупненной шкалы физического износа техническое состояние здания оценивается как – «хорошее», физический износ при укрупненном расчете составляет не более 20 %.

Определение износа помещения квартиры

Строительная экспертиза: помещение квартиры жилого многоквартирного дома.

Строительная экспертиза квартиры

Согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

«Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости».

1. Экспертом произведено исследование объекта, в результате зафиксировано и установлено следующее:

1.1. На поверхности потолка комнаты имеется множество диагональных, продольных и поперечных трещин глубиной более 120 мм и шириной раскрытия до 14 мм .

Примечание: перекрытие комнаты (помещение) выполнено деревянным (со слов Заказчика).

1.2. На поверхности потолка комнаты имеется частичное отслоение штукатурного слоя.

1.3. На поверхности потолка комнаты суммарная длина трещин на 1 м2 составляет более 1 м.

1.4. При простукивании поверхности потолка в зоне наличия трещин имеется глухой звук.

1.5. На поверхности потолка комнаты имеется множество следов протечек .

1.6. На участке сопряжения потолка с несущей конструкцией имеются трещины .

1.7. Прогиб потолка пролетом 3 м. равен 54 мм , что составляет более 1/100 пролета, т.е. более 30 мм.

1.8. Под участком прогиба располагается самодельная деревянная подпорка, используемая в качестве усиления конструкции потолка.

1.9. На участке опирания деревянной подпорки на конструкцию пола имеется неровность плавного очертания поверхности напольного деревянного покрытия (паркет), которая составляет 8 мм на 2 м пола.

2. Экспертная оценка.

Согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

Исходя из вышеуказанного, экспертиза может сделать вывод, что деревянное оштукатуренное перекрытие находится на грани разрушения и имеет физический износ до 80 %, таким образом, требуется полная замена перекрытия.

Вывод по проведенной экспертизе квартиры

Предмет экспертизы: определение физического износа помещения квартиры.

Экспертное заключение: на основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что деревянное оштукатуренное перекрытие помещения квартиры находится на грани разрушения и имеет физический износ до 80 %, таким образом, требуется полная замена перекрытия.

    Экспертиза износа конструкций нежилого помещения — На момент обследования помещение пустое после выезда предыдущего собственника. Имеются незначительные повреждения элементов отделки, пола, инженерии, связанные с нормальной эксплуатацией помещения. Имеются следы на потолке от ранее имевших место протечек, общей площадью до 3 м.кв. Вентиляция санузлов с естественным побуждением находится в неисправном состоянии, т.к. вентканал санузлов и кухни выведен на наружную фасадную стену и заглушен.

Обследование коммуникаций здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ системы горячего водоснабжения 20%.

Обследование коммуникаций здания общежития — Определение физического износа: Физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ системы центрального отопления 100%.

Обследование лестниц здания общежития — Определение физического износа: Физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» В соответствии с приведенной таблицей, износ лестниц 80%.

Износ фундамента — Физический износ ленточных каменных фундаментов здания составляет 20 %, при котором необходимо осуществление текущего ремонта.

Физический износ монолитных плит — Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

Физический износ перегородок — Физический износ внутренних перегородок здания со сквозными трещинами, а также трещинами в местах сопряжения конструкций составляет 40 %.

Физический износ перекрытий — Физический износ междуэтажных перекрытий здания составляет 10 %, при котором необходимо осуществление текущего ремонта в местах образования трещин в швах между плитами.

Физический износ пола — Физический износ бетонных полов цокольного этажа здания на участках с образованием сквозных трещин и деформациями конструкции составляет 45 %.

Физический износ стен — Физический износ наружных несущих стен здания составляет 20 %, при котором необходимо осуществление ремонтных мероприятий, включающих ремонт штукатурки и кирпичной кладки, очистку фасадов.

Физический износ — На момент обследования при сопоставлении признаков физического износа характеристикам технического состояния укрупненной шкалы физического износа техническое состояние здания оценивается как – «хорошее», физический износ при укрупненном расчете составляет не более 20 %.

Износ железобетонных перекрытий — Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий

Оценка износа перекрытий — Перекрытия деревянные неоштукатуренные

Оценка износа стен из бревен — Стены рубленные из бревен и брусчатые

Оценка износа стен из мелких блоков — Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней

Физический износ квартиры — Определение физического износа помещения квартиры

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

Калькулятор износа

Расчёт износа выполнен в соответствии с Положением Банка России от 19.09.2014 № 432-П «О единой методике определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства»

В соответствии с пунктом 19 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ износ на комплектующие изделия (детали, узлы и агрегаты) не может начисляться свыше 50 процентов их стоимости.

Экспертиза элементов конструкции кровли здания

При обследовании конструкции крыши установлено следующее:

  • при экспертизе технического состояния кровли со стороны чердачного помещения зафиксированы массовые протечки, образование сквозных просветов на стыках листов (фото № 1-5);
  • при экспертизе технического состояния потолка и стен третьего этажа на отделочных покрытиях зафиксированы массовые протечки в виде разводов рыжего цвета (фото № 6-10);
  • при осмотре чердачного помещения зафиксировано наличие замоченного утеплителя (фото № 11,12) требования СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий.” не выполнено «…ограждающие конструкции должны обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени.».

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

  • на бревенчатых балках перекрытий, стропилах зафиксировано наличие продольных пластевых трещин длиной до 3 метров, что составляет более ? длинны балки с шириной раскрытия до 6 мм, глубина залегания которой, на отдельных участках, деформировала конструкцию с нарушением геометрии (фото № 13,14); Данный вид дефекта является недопустимым пороком древесины согласно ГОСТ 11047-90 Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия;
  • на многочисленных участках деревянных конструкций зафиксировано наличие налета различных цветов (фото № 2,14); Причиной данного окрашивания древесины, вероятно, является выступление плесени (грибка) разрушителем древесного вещества. Проявление грибка не соответствует требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» «п. 6.35. Конструктивные меры и защитная обработка древесины должны обеспечивать сохранность деревянных конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность их в процессе эксплуатации».

« 6.36. Конструктивные меры должны предусматривать:

а) предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами (за исключением опор воздушных линий электропередачи), производственными водами и др.;

б) предохранение древесины конструкций крыши от промерзания, капиллярного и конденсационного увлажнения;

в) систематическую просушку древесины конструкций путем создания осушающего температурно-влажностного режима (естественная и принудительная вентиляция помещения, устройство в конструкциях и частях зданий осушающих продухов, аэраторов).

6.37. Деревянные конструкции крыши должны быть открытыми, хорошо проветриваемыми, по возможности доступными во всех частях для осмотра, профилактического ремонта, возобновления защитной обработки древесины и др».

  • экспертиза определила, что стропильная система не имеет прочного сопряжения элементов деревянных конструкций (фото № 13,15-18);
  • экспертиза определила, что бревенчатые стойки опираются неполной поверхностью торцевых плоскостей опор зафиксированы зазоры до 15 мм., и отклонения от оси смежных конструкций до 30 мм.;
  • экспертиза определила, что зафиксированы участки с ослаблением врубок и полным расхождением смежных несущих бревенчатых конструкций;
  • зафиксированы прогибы стропил, не обеспечивая, таким образом, надежное скрепление двух деревянных элементов, что не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

«5.11. При установке деревянных колонн, стоек и т. п., а также при стыковке их элементов необходимо добиваться плотного примыкания торцов сопрягаемой конструкции. Величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются».

  • на отдельных участках деревянных элементов зафиксирована гниль (фото № 16);
  • при осмотре кровли с внешней стороны на отдельных участках кровельного покрытия зафиксировано расстройство крепления отдельных листов (фото № 19-20);
  • при осмотре кровли с внешней стороны на отдельных участках кровельного покрытия зафиксировано выступление коррозии (фото № 21).

Оценка технического состояния здания, экспертиза перепланировки, ремонта квартиры, качества и объема проведенных работ, аварий

На этой странице вы можете узнать стоимость экспертизы проектных работ, изготовления проекта перепланировки, эскизного проекта жилого дома, оценки стоимости жилых домов или других проектных работ и технических экспертиз. В наши услуги входит:

  • проведение независимой технической экспертизы строений
  • определение технического состояния здания
  • мониторинг, описание и оценка технического состояния зданий и сооружений
  • оценка уровня шума
  • техническая экспертиза промышленной безопасности
  • подготовка и составление технического плана здания / сооружения
  • технический план нежилого помещения
  • техническая экспертиза строений
  • обследование технического состояния конструкций зданий
  • составление технического плана раздела помещения
  • заключение о техническом состоянии здания

Перечень наиболее востребованных услуг

Обследование качества ремонта квартир (выявление отклонений от ГОСТов, СНиПов,ТУ)

от 5 500 руб.

Исследование строительных объектов в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных и ремонтных работ

От 55руб/кв.м, но не менее 5 500 руб.

При больших
объемах скидки

Техническая экспертиза зданий, определение возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации

От 55руб/кв.м, но
не менее 5 500 руб.

При больших
объемах скидки

Установление технических причин аварий (в том числе заливов квартир)

От 5 500 руб.

Разработка вариантов раздела (порядка пользования) домовладения

от 11 000 руб.

Оценка физического износа

От 13 000 руб.

Экспертиза на признание жилого дома аварийным

От 13 000 руб.

Экспертиза для вывода жилого дома/квартиры из жилого фонда

От 16 500 руб.

Проект вывода жилого дома/квартиры из жилого фонда

От 80 000 руб.

Изготовление технического плана помещения (квартиры, комнаты, нежилого помещения)

70 руб./кв.м, но
не менее 8 000 руб.

Изготовление технического плана здания

80 руб./кв. м, но
не менее 10 000 руб.

Изготовление технического плана сооружения

110 руб./кв. м, но
не менее 12 000
руб.

Обследование некачественного монтажа пластиковых окон (выявление отклонений от ГОСТов, СНиПов, ТУ)

4500 руб.- окно
5500 руб. – окно панорамное
5500 руб. — окно с балконной дверью
От 7000 руб. — витраж
При большом количестве окон -скидки

Выяснение причин поломки запорной и регулирующей арматуры (вентилей, кранов, задвижек, бачков и т.д.), причин образования конденсата на пластиковых окнах

От 5 500 руб.

Анализ химического состава материала

От 28 000 руб.

Микологическая экспертиза (экспертиза поражения грибком)

От 28 000 руб.

Оценка уровня шума

В рабочее время —
от 5 500 руб.
В нерабочее время —
от 11 000 руб.

Оценка ж/д тупика

От 15 000 руб.

В случае если перепланировка не проводилась или отсутствует информация из БТИ после перепланировки, то делается проект перепланировки.

Стоимость выезда специалиста на место проведения работ составляет 1500 руб. Выезд в отдаленные районы оплачиваются дополнительно.

Прайс на оплату выезда специалиста >>>

Техническое обследование зданий и сооружений

Основными целями технической экспертизы зданий являются:

  • обследование и оценка технического состояния здания или сооружения (в частности, контроль качества ремонта),
  • выявление дефектов,
  • определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению, и выяснение эксплуатационных качеств конструкций,
  • прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование конструкций здания проводится, в частности, в следующих случаях:

  • оценка физического износа зданий и инженерных систем;
  • определение состояния конструкций вследствие аварий (экспертиза залива квартиры, пожара и т. д.);
  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
  • при планируемом капитальном ремонте здания;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн т.д.);
  • при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
  • при создании исполнительной документации на «самострой».

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

Предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.

В состав работ по предварительному обследованию технического состояния конструкций зданий входят:

  • общий осмотр здания, а именно сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
  • общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
  • выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
  • ознакомление с архивными материалами изысканий;
  • изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Детальное обследование зданий и сооружений.

Детальное обследование включает:

  • визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
  • обмерочные работы;
  • инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций;
  • определение характеристик материала несущих конструкций;
  • осадки фундаментов и деформации грунтов оснований).

На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования.

Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования:

  • выявленных дефектов,
  • отклонений от размеров,
  • коррозионного износа,
  • реальных прочностных свойств материала,
  • действительных расчетных схем и нагрузок,
  • температурных воздействий,
  • осадка грунтов и т. д.

Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее:

  • описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • результаты детального технического обследования строительных конструкций;
  • фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  • результаты испытаний конструкционных материалов;
  • расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
  • графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи; выводы по результатам проведенного обследования;
  • в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки;
  • рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач. ООО «Заря» лицензирована на проведение обследования в выдачу технического заключения о состоянии несущих конструкций здания. Наши специалисты помогут вам качественно решить задачи связанные с техническим обследованием зданий в кратчайшие сроки. Стоимость и сроки разработки технического заключения зависят от площади помещений, вида предполагаемых работ, типа и возраста здания и многих других факторов. Для консультации и определения стоимости работ Вы можете связаться с нашими специалистами.

Экспертиза конструкций дома

В результате обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома установлено следующее:

При осмотре фасадов жилого дома выявлены деформации стен, перекосы, изгиб кровли (фото 1,2).

На поверхности фасадов жилого дома выявлены продольные и поперечные трещины с шириной раскрытия до 3 мм. На отдельных участках выявлены следы деформаций несущих стен жилого дома (фото 3-6).

При обследовании внутренних помещений жилого дома выявлены следы деформаций межэтажных перекрытий. На поверхности потолков выявлены следы протечек, свидетельствующих о не герметичности кровли (фото 7,8).

При осмотре внутренних помещений жилого дома выявлены деформации стен, трещины, на отдельных участках выявлены перекосы стен относительно примыкающих несущих конструкций. Стены жилого дома поражены гнилью (фото 9,10).

В результате выявленных дефектов и деформаций несущих конструкций экспертизой определена степень физического износа жилого дома. Исходя из характера деформаций установлено, что степень физического износа в соответствии с ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий:

  • стен дома — составляет 70%;
  • крыши жилого дома — составляет 80%.

Таким образом, исходя из степени физического износа (70-80%) несущих конструкций дома, согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий экспертиза пришла к выводу, а именно:

  • стены дома в соответствии с требованиями ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий подлежат полной замене;
  • крыша дома в соответствии с требованиями ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий подлежит полной замене.

На поверхности стен внутренних помещений строения выявлены следы грибкового поражения (плесени) (фото 11,12).

На основании данных, полученных в результате обследования, экспертиза пришла к выводу, что следы плесени являются проявлением образования грибка, наиболее вероятной причиной образования, которого является следствие обильного увлажнения. О наличии обильного увлажнения свидетельствуют также следы на стенах.

Наличие следов промерзаний и плесени на внутренней поверхности стен является нарушением требований п.п. 1.7 “ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей”.

Обследование зданий и сооружений

Бесплатная юридическая консультация по телефону.

Помощь в суде.
Мы поможем вернуть вам деньги с виновников.
Срок проведения экспертизы 2 дня.

Экспертиза технического состояния здания — один из самых трудоемких и сложных видов строительно-технической экспертизы. Сотрудники Экпертно-правового центра “Омега” имеют возможность и необходимую квалификацию выполнять исследования зданий и сооружений на предмет их текущего состояния и/или причин разрушения.

Для каких целей проводится строительная экспертиза зданий?

Хотя объемы строительства, ремонта и реставрации зданий растут, проблемы безопасности существующих и новых зданий остаются. Среди них:

  • неудовлетворительное качество строительных работ и ремонта,
  • ветхость зданий,
  • наличие сооружений с истекшим сроком эксплуатации,
  • самовольная перестройка и переделка зданий и помещений.

Строительно-техническая экспертиза должна быть проведена на высоком профессиональном уровне. Для этого экспертная организация привлекает специалистов не только с юридическим, но и инженерным профилем, имеющих опыт проведения подобных исследований.

Задачами экспертизы являются:

  • выявление причин аварии или разрушения сооружения;
  • строительная экспертиза жилых домов;
  • выявление причин дефекта здания;
  • определение степени износа сооружения;
  • оценка перспектив дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений;
  • оценка состояния здания перед вводом в эксплуатацию;
  • выявление скрытых дефектов и расхождений с проектом вновь построенного здания.

Строительно-техническая экспертиза должна подготовить заключение, в котором необходимо отразить аргументированные выводы о состоянии исследованного объекта и степень его соответствия требованиям безопасности.

Какие объекты может исследовать данная экспертиза?

По мере старения любые конструкции, здания и сооружения изнашиваются. Однако существуют проблемы и у совсем новых зданий. Помимо объективных процессов с усадкой зданий, ростом нагрузки новые сооружения испытывать негативные последствия от несоблюдения технологий строительства и др.

Компания “Омега” располагает штатом высококвалифицированных специалистов. Экспертиза технического состояния здания наряду с другими видами строительной экспертизы неоднократно выполнялась нашими сотрудниками. С результатами вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Наши специалисты имеют возможность исследовать самые различные объекты. Среди них:

  • здания и сооружения промышленного и административного профиля;
  • жилые здания;
  • элементы и несущие конструкции зданий и сооружений;
  • инженерные системы и коммуникации;
  • различные отделочные элементы и материалы.

Строительная экспертиза зданий и сооружений жилого и общественного назначения пользуется особым спросом со стороны наших клиентов. На нашем сайте опубликовано несколько наиболее интересных примеров исследований подобного рода. Звоните нам, если вам требуется проведение любой строительной экспертизы на высоком профессиональном уровне.

Экспертиза физического износа пола дома

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Балки прогонов между первым и вторым этажом имеют прогиб, просадку — отклонение от горизонтали 12 мм на 1метр, что составляет 60мм на пролет, допуск составляет 1/100 т.е. 50мм (фото №1-3).

В соответствии с нормативно-техническим документом ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» экспертом была определена степень физического износа обследуемых перекрытий.

Экспертами был признан физический износ перекрытий деревянных равный 60 %.

Перепады между соседними досками до 25мм, прогиб досок, щели между досками до 10мм, дыры в отдельных досках диаметром до 50мм (фото №4-6).

В соответствии с нормативно-техническим документом ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» экспертом была определена степень физического износа полов здания.

Экспертами был признан физический износ полов равный 60 %.


Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6